本篇文章给大家谈谈西安房产赠予落户条件，以及西安房屋赠与最新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房产赠与过户需要满足怎样的条件?
房产赠予的基本条件赠与人一定要房产的拥有者，与此同时务必完全民事行为能力。赠与房产应具有合法合规所有权有效证件，不会有产权***案件。赠与人与受增平均属自行，有书面形式赠与协议书（合同书），并办理公证书。
接受赠予房产需要具备的条件：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***；赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议。
赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，最低为1％。
房产证过户需要条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。
...费用多少,我老公是西安户口,我是辽宁户口,房产证上是我老
1、可以的，只要是夫妻，房产证上就可以写上两个人的名字。现阶段考核的是以家庭为单位的，不是考核个人。
2、如果户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口！如果买房人要求整户迁出的话，房主不是户主的就比较麻烦。
3、对于离婚，能不能分到一方名下的房子，也是要看这套房子是什么时候购买的。所以如果是两个人结婚以后共同买的，就属于共同财产 。也可以和老公协商解决分配财产的事情 。
4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
5、可以在办理离婚手续前过户，是不收费的，如果离婚后过户，要看你有几套房，税率都不一样，如果就这套房子，税率就百分之一。带好双方身份证，户口本，房产证到房产***就可以了。
6、房产证上不一定是户口本户主的名字。只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。
西安怎样办理房产过户手续
1、房子过户一般需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的***等身份证明材料；房屋的产权证；登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；需要的其它材料。房子过户的流程为：确认产权。
2、办理手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人***明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。
3、你父亲可以通过买卖或析产（继承）或赠与的方式，把房产过户给你。要缴纳1%契税和1%个人所得税以及差价5%的营业税。买卖和析产的税费相同。赠与要缴纳3%契税，赠与和析产都要先公证。
4、法律主观：办理房屋过户需要的手续是当事人要向 不动产登记 机构提出过户申请，提交户口本、***、房产证、土地证等材料，然后由房屋登记机关进行审核，审核通过的就会办理过户登记，发给房产证书。
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