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本文目录一览：
- 1、新年各地楼市调控已60余次,房价要降了?
- 2、6月1日起,涉结婚买房都有哪些新规定?
- 3、在西安买房需要具备哪些条件
- 4、又一城市升级调控!西安扩大限购、限售范围,收紧人才购房政策
- 5、西安离婚购房新政策
新年各地楼市调控已60余次,房价要降了?
降低银行首付。多个城市的新政对首付比例都进行了下调。2022年前要求，首套房首付比例为30%，二套房首付比例最低为50%，新政后，首套房首付比例是20%，如果前一套房的贷款已还清，第二套房按首套房30%计算。
政策调控：自2016年以来，我国房地产市场一直处于政策调控的状态。***出台了一系列限购、限贷、限价等政策，旨在降低房价过快上涨的速度，平衡房地产市场的供需关系，防止出现房地产泡沫，保障人民群众的住房需求。
***在调控房价的时候也会根据整个城市的GDP做考虑，即使房价会有下降的可能，而下降的房价也并不是特别的多。
对于投资购房者，面对限购、限售、限贷等楼市调控政策，房子想投资变现是有价无市的，只能降价出售。
6月1日起,涉结婚买房都有哪些新规定?
那么购买新房所涉及的税费包括了契税，印花税，银行按揭费用，抵押登记费，权证印花税和保险费，以及大修基金，物业管理费，权属登记费，交易手续费等等。
夫妻双方的其中一方婚前有房，但无***记录另一方婚前有***记录，但名下无房产婚后买房申请***算首套。不限购城市二套房认定标准 ***购买过一套房，但是***已结清，再***买房算首套；若***未结清，算二套。
外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社睁配弊保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
说人话：哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
新婚姻法关于婚后买房1 婚后买房的规定有哪些 结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
在西安买房需要具备哪些条件
条件：借款人要年满18周岁；申请人年龄+***人年限不超过70周岁；有购买房屋的首期款；有稳定的工作；要提供收入证明及征信报告。
刚需家庭买房 在西安市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。
须提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明。
一般是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。
又一城市升级调控!西安扩大限购、限售范围,收紧人才购房政策
该政策是针对“一落户就炒房”现象进行了收紧。对于无户籍的人员，在西安限购区域需要满足5年社保的条件。
扩大限购范围：新政将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。
西安限购政策是怎么规定的限购范围：未央区，新城区，碑林区，莲湖区，灞桥区，雁塔区，高新区，经开区，曲江新区，_灞生态区，国际港务区，航天基地，临潼区，长安区，沣东新城，沣西新城高桥街道，马王街。
临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。
西安离婚购房新政策
非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
其中规定，在限购、限售区域，落户3年后才能购买二套房；家庭拥有2套及以上商品房，离异后任何一方不得购房；E类人才须连续缴纳12个月社保险或个人所得税方可购房。
最后，夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有二套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。
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